Осуществление разработки технической концепции. Формирование перечня технических решений, нацеленных на повышение качества сдаваемых объектов, снижение стоимости проекта и сроков реализации. Подготовка технических решений и расчет нагрузок для получения технических условий на присоединение к инженерным сетям. Подготовка и утверждение задания для подрядной организации на проведение инженерных изысканий, на обмерные и обследовательские работы. Осуществление проверки и приемки результатов изысканий. Проведение расчета стоимости проектных работ, определение границ стоимости. Формирование задания на проектирование и задания для проведения тендера на разработку проектной и рабочей документации (ПД и РД), осуществление выбора проектной организации. Заключение договора на проектные работы, составление и подписание графика проектирования и платежей по договору. Контроль проведения оплат по договору. Формирования задания на разработку специальных технических условий (СТУ). Получение от проектной организации разработанной проектной документации. Проверка проектной документации на соответствие выданному заданию, ГОСТам, СНиПам и иным нормативным документам, регулирующим деятельность по реализации проекта. Принятие мер и контроль за устранением выявленных замечаний в проектной документации. Недопущение необоснованного увеличения сметной стоимости строительства. Осуществление согласования проектной документации в государственных и негосударственных экспертных организациях и обеспечение получения положительного заключение экспертизы. Организация разработки рабочей документации по проекту, на основании заключенного с подрядной организацией договора. Проверка соответствия рабочей документации проектной документации и передача ее генподрядчику для осуществления работ по проекту. Формирование и контроль сроков выполнения работ в рамках общего сетевого графика реализации проекта. Формирование бюджета затрат по проекту и контроль за его соблюдением. В ходе реализации проекта своевременное получение обратной связи от генподрядчика и службы технического надзора о соответствии работ рабочей документации, необходимости внесения изменений в рабочую документацию и отклонений в сроках реализации проекта. При выявлении в ходе работ по реализации проекта изменений, требующих внесения в проектную и рабочую документацию, осуществление внесения данных изменений и при необходимости согласование измененной документации. Организация постоянного мониторинга рынка услуг, направленного на поиск лучших предложений по: инженерным изысканиям, проектированию, экспертным организациям, специализированным услугам и т.д. Ведение единого реестра по данным направлениям и предоставление сводного анализа главе группы компаний по запросу. Проведение анализа и обобщения опыта проектирования, строительства, эксплуатации построенных объектов, обеспечение недопущения выявленных нарушений и подготовка на этой основе предложений по повышению технического и экономического уровня проектных решений. |